É uma comunhão de recursos, captados por meio do sistema de distribuição de valores mobiliários e destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários. O objetivo do Fundo é auferir ganhos mediante locação, arrendamento ou alienação das unidades do empreendimento adquirido pelo Fundo. São comuns as locações de escritórios, shopping centers e pontos comerciais em geral. O Fundo pode ter como objetivo a negociação dos imóveis ou a locação, garantindo aos cotistas o direito ao recebimento de uma parte nos rendimentos que o Fundo vier a obter, conforme o número de quotas que o investidor detiver.